그란츠 리버파크 분양 완벽정리!

그란츠 리버파크 분양

요즘 그란츠 리버파크 분양 정보가  너무 많습니다. 분양 완벽정리, 입지 분석, 분양가 분석 한번에 해드립니다.

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▣ 그란츠 리버파크 분양 완벽정리

▶ 그란츠 리버파크 분양일정

모집공고일	2024-07-25
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	2024-08-07	2024-08-07
	1순위	2024-08-08	2024-08-08
	2순위	2024-08-09	2024-08-09
당첨자 발표일	2024-08-16
계약일	2024-08-27 ~ 2024-08-29

• 특별공급 : 8/7(수) - 인터넷 청약
• 일반공급 1순위 : 8/8(목) - 인터넷 청약
• 일반공급 2순위 : 8/9(금) - 인터넷 청약
• 당첨자 발표 : 8/16(금) - 청약홈 조회
• 계약일 : 8/27(화) ~ 8/29(목) - 별도 공지

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▶ 공급세대수 및 분양가

주택 구분	주택형	공급세대수			공급금액 (단위:만원)
		일반	특별	계
민영	36	8	4	12	76,000
	44A	4	0	4	78,500
	44B	4	0	4	89,900
	59A	36	32	68	149,900
	59B	29	27	56	149,900
	59C	22	16	38	149,900
	59D	17	10	27	149,900
	84A	32	28	60	194,900
	84B	25	21	46	187,200
	104	7	0	7	269,400
	108	2	0	2	284,100
	113	2	0	2	292,400
	180P	1	0	1	500,000
계		189	138	327

• 36 타입 : 일반공급 8세대, 특별공급 4세대 - 분양가 760,000,000원
• 44A 타입 : 일반공급 4세대, 특별공급 0세대 - 분양가 785,000,000원
• 44B 타입 : 일반공급 4세대, 특별공급 0세대 - 분양가 899,000,000원
• 59A 타입 : 일반공급 36세대, 특별공급 32세대 - 분양가 1,499,000,000원
• 59B 타입 : 일반공급 29세대, 특별공급 27세대 - 분양가 1,499,000,000원
• 59C 타입 : 일반공급 22세대, 특별공급 16세대 - 분양가 1,499,000,000원
• 59D 타입 : 일반공급 17세대, 특별공급 10세대 - 분양가 1,499,000,000원
• 84A 타입 : 일반공급 32세대, 특별공급 28세대 - 분양가 1,949,000,000원
• 84B 타입 : 일반공급 25세대, 특별공급 21세대 - 분양가 1,872,000,000원
• 104 타입 : 일반공급 7세대, 특별공급 0세대 - 분양가 2,694,000,000원
• 108 타입 : 일반공급 2세대, 특별공급 0세대 - 분양가 2,841,000,000원
• 113 타입 : 일반공급 2세대, 특별공급 0세대 - 분양가 2,924,000,000원
• 180P 타입 : 일반공급 1세대, 특별공급 0세대 - 분양가 5,000,000,000원

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▶ 분양공고

 그란츠 리버파크 분양공고(= 입주자 모집공고)는 아래 링크로 확인하세요.

 

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▶ 단지 주요정보

주택유형	해당지역		기타지역
민영주택	서울특별시 거주자		경기도, 인천광역시 거주자
규제지역여부	재당첨제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
비규제지역	없음	1년	없음	미적용

• 해당지역 : 서울특별시 거주자
• 기타지역 : 경기도, 인천광역시 거주자
• 규제지역여부 : 비규제지역
• 재당첨제한 : 없음
• 전매제한 : 1년
• 거주의무기간 : 없음
• 분양가 상한제 : 미적용

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▶ 청약 자격

신청자격	일반공급
	1순위	2순위
청약통장 자격요건	12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족	가입
세대주 요건	해당 없음	해당 없음
소득 또는 자산기준	미적용	미적용

• 1순위 : 입주자 저축 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족한 분
• 2순위 : 입주자 저축 가입 및 1순위에 해당하지 않는 분

 

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▶ 일반공급 당첨자 선정방식 

구분	가점제	추첨제
전용면적 60㎡이하	40%	60%
전용면적 60㎡초과 85㎡이하	40%	60%
전용면적 85㎡초과	-	100%

• 전용면적 60㎡이하 [36, 44A, 44B, 59A, 59B, 59C, 59D 해당] : 가점제 40%, 추첨제 60%
• 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 [84A, 84B 해당] : 가점제 40%, 추첨제 60%
• 전용면적 85㎡초과 [104, 108, 113, 180P 해당] : 추첨제 100%

 

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▶ 홈페이지 바로가기

그란츠 리버파크 홈페이지에 분양 관련 유용한 정보가 많으니 꼭 확인하고 신청하세요.

 

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▶ 모델하우스 / 견본주택 위치

그란츠 리버파크의 견본주택 위치는 서울시 강동구 성내동 19-1 입니다.

견본주택 방문하셔서 내부 구조 꼭 확인해보세요.

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▶ 사이버모델하우스 바로가기

그란츠 리버파크의 사이버모델하우스는 아래 링크 클릭해서 원하는 평형 꼭 확인해보세요.

 

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▣ 그란츠 리버파크 분양가

▶ 주변 아파트 실거래가 비교

주변 아파트 평당 가격은 평균 4,109만이며, 그란츠 리버파크는 5,519만입니다.

※ 상세 거래 내역은 아파트명 클릭하세요.

아파트	거리	연식	평당가격	세대수
그란츠 리버파크	-	-	5,519만	407
성내올림픽파크한양수자인	1.1km	9년차	4,156만	482
래미안강동팰리스	0.3km	8년차	3,764만	999
힐스테이트강동리버뷰	1.4km	5년차	3,676만	460
강동역신동아파밀리에	0.5km	10년차	2,826만	230

• 그란츠 리버파크 : 평당가격 5,519만원
• 성내올림픽파크한양수자인 : 거리 1.1km, 연식 9년차, 평당가격 4,156만원, 세대수 482세대
• 래미안강동팰리스 : 거리 0.3km, 연식 8년차, 평당가격 3,764만원, 세대수 999세대
• 힐스테이트강동리버뷰 : 거리 1.4km, 연식 5년차, 평당가격 3,676만원, 세대수 460세대
• 강동역신동아파밀리에 : 거리 0.5km, 연식 10년차, 평당가격 2,826만원, 세대수 230세대

주변 아파트 실거래가 조회

 

 

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▶ 주변 청약 아파트 분양가 비교

주변 청약 아파트 분양가 평균 4,153만이며, 그란츠 리버파크는 5,519만입니다.

※ 상세 거래 내역은 아파트명 클릭하세요.

아파트	거리	청약공고	평당가격	세대수
그란츠 리버파크	-	24.07	5,519만	407
강동 중앙하이츠 시티	0.8km	23.07	4,577만	96
더샵 강동센트럴시티	0.3km	23.10	3,972만	670
e편한세상 강동 프레스티지원	0.7km	23.10	3,908만	535

• 그란츠 리버파크 : 청약공고 24.07, 평당가격 5,519만원
• 강동 중앙하이츠 시티 : 거리 0.8km, 청약공고 23.07, 평당가격 4,577만원, 세대수 96세대
• 더샵 강동센트럴시티 : 거리 0.3km, 청약공고 23.10, 평당가격 3,972만원, 세대수 670세대
• e편한세상 강동 프레스티지원 : 거리 0.7km, 청약공고 23.10, 평당가격 3,908만원, 세대수 535세대

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▶ 분양가 분석 결론

그란츠 리버파크는 주변 아파트보다 평당 1410만원 비싼 편이며

25평 기준, 4.7억 비싼 분양가입니다.

또한, 주변 청약 아파트보다 평당 1366만원 비싼 편이니

위 입지 분석 내용 참조하여 청약 신청하세요.

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▣ 그란츠 리버파크 입지

▶ 그란츠 리버파크 주변 호재

유형	이름	거리
재개발	성내5구역	0m
재개발	천호4구역(현대프라자,코오롱상가)	226m
철도	강동역(GTX-D)	360m
공사	천호재정비촉진지구 천호1도시환경정비사업	568m
공사	길동 415-9 복합개발사업	743m

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▶ 그란츠 리버파크 주변 상권

마트/백화점

이름	거리	이동시간
이마트(천호점)	323m	1분
엔터식스(천호역점)	345m	1분
하나로마트(강동농협 로데오점)	415m	1분
현대백화점(천호점)	445m	2분
이랜드리테일(2001)(2001 천호점)	572m	2분

종합병원

이름	거리	이동시간
성심의료재단강동성심병원	642m	2분
한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원	1.9km	7분
재단법인아산사회복지재단 서울아산병원	2.1km	7분

공원

이름	거리	이동시간
당말공원	524m	2분
일자산공원	2.1km	7분

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▶ 그란츠 리버파크 주변 대중교통

5호선 및 8호선의 강동역, 천호역, 강동구청역을 도보로 이용할 수 있으며 수서역 SRT 또한 이용 가능합니다. 

지하철

이름	거리	이동시간	호선
강동역	382m	도보 6분	5
천호역	432m	도보 6분	5
천호역	464m	도보 7분	8
강동구청역	979m	도보 15분	8

고속철도

이름	거리	이동시간
수서역SRT	6km	21분

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▶ 그란츠 리버파크 주변 학군

거리 및 상위%에 따라 초등학교 1곳, 중학교 3곳, 고등학교 3곳 등에 진학 할 수 있습니다. 

초등학교

이름	유형	거리	이동시간
서울성내초등학교	공립	923m	14분

중학교

이름	유형	거리	상위 %	특목/자사고 진학
둔촌중학교	공립	1.7km	상위 32%	특목고 1명/자사고 12명
풍성중학교	공립	1.8km	상위 32%	특목고 2명/자사고 11명
풍납중학교	공립	1.6km	상위 50%	특목고 2명/자사고 7명

고등학교

이름	유형	거리	학급당 학생 수
영파여자고등학교	사립	889m	24.1명
둔촌고등학교	공립	1.6km	23.8명
성덕고등학교	사립	2km	29.8명

 

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▶ 어린이집 / 유치원

반경 1km 이내의 어린이집 및 유치원 정리하였습니다.

어린이집

이름	유형	거리	등급
태영키즈어린이집	가정	241m	A등급
구립태영어린이집	국공립	273m	A등급
구립꿈마루어린이집	국공립	301m	A등급

유치원

이름	유형	거리	가격
구강사금강유치원	사립	924m	24만원
천호유치원	사립	647m	17만원
준현유치원	사립	686m	10만원

 

 

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▣ 그란츠 리버파크 내부 구조

▶ 그란츠 리버파크 평면도

그란츠 리버파크에는 총 13개의 평형이 분양예정이며 평면도는 아래 이미지를 확인하세요.

36

44A

44B

59A

59B

59C

59D

84A

84B

104

108

113

180P

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▶ 마감재 리스트

아파트 내부에 어떤 마감재를 사용하는지도 매우 중요합니다.

그란츠 리버파크에서 어떤 마감재를 사용하는지 아래 링크로 확인하세요.

 

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▶ 청약 상세 분석 사이트

그란츠 리버파크에 대해서 좀 더 다양한 정보를 알고 싶으시면 아래 사이트를 확인하세요

 

호갱노노(그란츠 리버파크)

아실(그란츠 리버파크)

리치고(그란츠 리버파크)

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▶ 그 외 추가 정보

위에서 소개해드린 내용 외에 그란츠 리버파크에 추가적으로 도움되는 내용들은 정리하였습니다.

동호수배치표

그란츠 리버파크 동호수배치표입니다.

청약 신청하려는 평형의 동 위치가 어디인지 확인하세요.

커뮤니티

그란츠 리버파크의 커뮤니티입니다. 루프탑 라운지 및 라운지카페 등이 고급감 있게 꾸며진 것이 특징입니다.

 

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