한강 수자인 오브센트 아파트 분양 정리 : 분양가, 평면도 등

한강 수자인 오브센트 아파트

요즘 한강 수자인 오브센트 분양 정보가 너무 많습니다. 분양 완벽정리, 입지 분석, 분양가 분석 한번에 해드립니다.

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▣ 한강 수자인 오브센트 분양 완벽정리

▶ 한강 수자인 오브센트 분양일정

모집공고일	2024-09-06
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	2024-09-19	2024-09-19
	1순위	2024-09-20	2024-09-20
	2순위	2024-09-23	2024-09-23
당첨자 발표일	2024-09-27
계약일	2024-10-08 ~ 2024-10-12

• 특별공급 : 9/19(목) - 인터넷 청약
• 일반공급 1순위 : 9/20(금) - 인터넷 청약
• 일반공급 2순위 : 9/23(월) - 인터넷 청약
• 당첨자 발표 : 9/27(금) - 청약홈 조회
• 계약일 : 10/8(화) ~ 10/12(토) - 별도 공지

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

▶ 공급세대수 및 분양가

주택 구분	주택형	공급세대수			공급금액 (단위:만원)
		일반	특별	계
민영	50	32	33	65	39,300
	59A	86	86	172	52,930
	59B	239	239	478	52,630
	59C	71	70	141	53,460
	59D	179	180	359	53,150
	76A	46	46	92	62,440
	76B	113	115	228	63,620
	76C	59	56	115	63,080
	84A	29	29	58	68,930
	84B	92	91	183	69,390
	84D	40	35	75	69,390
	90A	14	3	17	70,510
	90B	6	1	7	68,630
	103A	105	15	120	87,170
	103B	6	0	6	84,210
계		1117	999	2116

• 50 타입 : 일반공급 32세대, 특별공급 33세대 - 분양가 393,000,000원
• 59A 타입 : 일반공급 86세대, 특별공급 86세대 - 분양가 529,300,000원
• 59B 타입 : 일반공급 239세대, 특별공급 239세대 - 분양가 526,300,000원
• 59C 타입 : 일반공급 71세대, 특별공급 70세대 - 분양가 534,600,000원
• 59D 타입 : 일반공급 179세대, 특별공급 180세대 - 분양가 531,500,000원
• 76A 타입 : 일반공급 46세대, 특별공급 46세대 - 분양가 624,400,000원
• 76B 타입 : 일반공급 113세대, 특별공급 115세대 - 분양가 636,200,000원
• 76C 타입 : 일반공급 59세대, 특별공급 56세대 - 분양가 630,800,000원
• 84A 타입 : 일반공급 29세대, 특별공급 29세대 - 분양가 689,300,000원
• 84B 타입 : 일반공급 92세대, 특별공급 91세대 - 분양가 693,900,000원
• 84D 타입 : 일반공급 40세대, 특별공급 35세대 - 분양가 693,900,000원
• 90A 타입 : 일반공급 14세대, 특별공급 3세대 - 분양가 705,100,000원
• 90B 타입 : 일반공급 6세대, 특별공급 1세대 - 분양가 686,300,000원
• 103A 타입 : 일반공급 105세대, 특별공급 15세대 - 분양가 871,700,000원
• 103B 타입 : 일반공급 6세대, 특별공급 0세대 - 분양가 842,100,000원

▶ 분양공고

 한강 수자인 오브센트 분양공고(= 입주자 모집공고)는 아래 파일로 확인하세요.

2024000457 한강 수자인 오브센트 입주자모집공고문.pdf

5.02MB

▶ 단지 주요정보

주택유형	해당지역		기타지역
민영주택	김포시 거주자		경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자
규제지역여부	재당첨제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
비규제지역	없음	6개월	없음	미적용

• 해당지역 : 김포시 거주자
• 기타지역 : 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자
• 규제지역여부 : 비규제지역
• 재당첨제한 : 없음
• 전매제한 : 6개월
• 거주의무기간 : 없음
• 분양가 상한제 : 미적용

▶ 청약 자격

신청자격	일반공급
	1순위	2순위
청약통장 자격요건	12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족	가입
세대주 요건	해당 없음	해당 없음
소득 또는 자산기준	미적용	미적용

• 1순위 : 입주자 저축 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족한 분
• 2순위 : 입주자 저축 가입 및 1순위에 해당하지 않는 분

[청약] 분양 아파트 주택유형별 청약 1순위 조건 및 확인방법 알아보기

▶ 일반공급 당첨자 선정방식 

구분	가점제	추첨제
전용면적 60㎡이하	40%	60%
전용면적 60㎡초과 85㎡이하	40%	60%
전용면적 85㎡초과	-	100%

• 전용면적 60㎡이하 [50, 59A, 59B, 59C, 59D 해당] : 가점제 40%, 추첨제 60%
• 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 [76A, 76B, 76C, 84A, 84B, 84D 해당] : 가점제 40%, 추첨제 60%
• 전용면적 85㎡초과 [90A, 90B, 103A, 103B 해당] : 추첨제 100%

[청약] 아파트 분양 가점제 및 내 가점 점수 확인하기

 

▶ 홈페이지 바로가기

한강 수자인 오브센트 홈페이지에 분양 관련 유용한 정보가 많으니 꼭 확인하고 신청하세요.

한강 수자인 오브센트

▶ 모델하우스 / 견본주택 위치

한강 수자인 오브센트의 견본주택 위치는 경기도 김포시 북변동 139번지 입니다.

견본주택 방문하셔서 내부 구조 꼭 확인해보세요.

▶ 사이버모델하우스 바로가기

한강 수자인 오브센트의 사이버모델하우스는 아래 링크 클릭해서 원하는 평형 꼭 확인해보세요.

한강 수자인 오브센트

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▣ 한강 수자인 오브센트 분양가 분석

▶ 한강 수자인 오브센트 주변 아파트 실거래가 비교

주변 아파트 평당 가격은 평균 1,761만이며, 한강 수자인 오브센트는 2,069만입니다.

※ 상세 거래 내역은 아파트명 클릭하세요.

아파트	거리	연식	평당가격	세대수
한강 수자인 오브센트	-	-	2,069만	-
한강메트로자이2단지	0.9km	5년차	2,053만	2,456
한강메트로자이1단지	0.5km	5년차	2,029만	1,142
한강파크뷰우방아이유쉘	0.7km	6년차	1,672만	540
김포센트럴헤센1단지	1.6km	5년차	1,229만	700

• 한강 수자인 오브센트 : 평당가격 2,069만원
• 한강메트로자이2단지 : 거리 0.9km, 연식 5년차, 평당가격 2,053만원, 세대수 2,456세대
• 한강메트로자이1단지 : 거리 0.5km, 연식 5년차, 평당가격 2,029만원, 세대수 1,142세대
• 한강파크뷰우방아이유쉘 : 거리 0.7km, 연식 6년차, 평당가격 1,672만원, 세대수 540세대
• 김포센트럴헤센1단지 : 거리 1.6km, 연식 5년차, 평당가격 1,229만원, 세대수 700세대

주변 아파트 실거래가 조회

'북변동 한강수자인오브센트' 분양정보 | 아파트는 호갱노노

 

▶ 주변 청약 아파트 분양가 비교

주변 청약 아파트 분양가 평균 1,717만이며, 한강 수자인 오브센트는 2,069만입니다.

※ 상세 거래 내역은 아파트명 클릭하세요.

아파트	거리	청약공고	평당가격	세대수
한강 수자인 오브센트	-	24.09	2,069만	-
김포 북변 우미 린 파크리브	0.3km	24.05	1,862만	1,200
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)	2.1km	23.10	1,672만	781
제일풍경채 검단Ⅳ	1.6km	23.11	1,617만	1,048

• 한강 수자인 오브센트 : 청약공고 24.09, 평당가격 2,069만원
• 김포 북변 우미 린 파크리브 : 거리 0.3km, 청약공고 24.05, 평당가격 1,862만원, 세대수 1,200세대
• 인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) : 거리 2.1km, 청약공고 23.10, 평당가격 1,672만원, 세대수 781세대
• 제일풍경채 검단Ⅳ : 거리 1.6km, 청약공고 23.11, 평당가격 1,617만원, 세대수 1,048세대

▶ 분양가 분석 결론

한강 수자인 오브센트는 주변 아파트보다 평당 308만원 비싼 편이며

25평 기준, 8.6천 비싼 분양가입니다.

또한, 주변 청약 아파트보다 평당 352만원 비싼 편이니

위 입지 분석 내용 참조하여 청약 신청하세요.

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▣ 한강 수자인 오브센트 입지 분석

▶ 한강 수자인 오브센트 주변 호재

유형	이름	거리
지하철	걸포북변역(인천 2호선)	265m
재개발	북변5구역	304m
공사	백년의 거리 어울림센터	389m

▶ 주변 상권

마트/백화점

이름	거리	이동시간
하나로마트(포항점)	601m	2분
홈플러스(김포점)	956m	3분
홈플러스(김포풍무점)	2.7km	9분
이마트트레이더스(김포풍무점)	2.9km	10분
롯데마트(김포점)	2.9km	10분

종합병원

이름	거리	이동시간
의료법인우리의료재단김포우리병원	473m	2분

공원

이름	거리	이동시간
북변근린공원공원	106m	1분
한강주제6공원	2.8km	10분

▶ 주변 대중교통

김포골드선 걸포북변역이 도보 이용가능한 거리에 위치하고 있습니다.

지하철

이름	거리	이동시간	호선
걸포북변역	238m	도보 4분	김포골드

▶ 주변 학군

거리 및 상위%에 따라 초등학교 1곳, 중학교 3곳, 고등학교 1곳 등에 진학 할 수 있습니다. 

초등학교

이름	유형
김포초등학교	혁신

중학교

이름	유형	거리	상위 %	특목/자사고 진학
풍무중학교	공립	3.7km	상위 17%	특목고 14명/자사고 2명
김포여자중학교	공립	1.4km	상위 22%	특목고 2명/자사고 1명
감정중학교	공립	1.1km	상위 35%	특목고 9명

고등학교

이름	유형	거리	학급당 학생 수
김포고등학교	공립	1.3km	32.6명

 

학교알리미(초·중등 교육정보 공시서비스)

▶ 어린이집 / 유치원

반경 1km 이내의 어린이집 및 유치원 정리하였습니다.

어린이집

이름	유형	거리
숲속마을어린이집	민간	257m
시립김포어린이집	국공립	295m
오스타어린이집	가정	405m

 

어린이집정보공개포털 메인

유치원

이름	유형	거리	가격
희소유치원	사립	496m	21만원
김포서초등학교병설유치원	공립	437m	없음
걸포초등학교병설유치원	공립	449m	없음

 

유치원 알리미

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▣ 한강 수자인 오브센트 내부 구조

▶ 한강 수자인 오브센트 평면도

한강 수자인 오브센트에는 총 15개의 평형이 분양예정이며 평면도는 아래 이미지를 확인하세요.

50

59A / 59C

59B / 59D

76A / 76C

76B

84A

84B / 84D

90A / 90B

103A / 103B

▶ 마감재 리스트

아파트 내부에 어떤 마감재를 사용하는지도 매우 중요합니다.

한강 수자인 오브센트에서 어떤 마감재를 사용하는지 아래 링크로 확인하세요.

 

한강 수자인 오브센트

▶ 청약 상세 분석 사이트

한강 수자인 오브센트에 대해서 좀 더 다양한 정보를 알고 싶으시면 아래 사이트를 확인하세요

 

호갱노노(한강 수자인 오브센트)

'북변동 한강수자인오브센트' 분양정보 | 아파트는 호갱노노

아실(한강 수자인 오브센트)

아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실

리치고(한강 수자인 오브센트)

리치고 - 부동산 투자 분석 No.1

▶ 그 외 추가 정보

위에서 소개해드린 내용 외에 한강 수자인 오브센트에 추가적으로 도움되는 내용들은 정리하였습니다.

동호수배치표

한강 수자인 오브센트 동호수배치표입니다.

청약 신청하려는 평형의 동 위치가 어디인지 확인하세요.

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